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但很多人会说,EPF每年大约有6%的利息,而房屋贷款只有大约4% - 5%的利息,所以还是放在EPF里比较值得,但真的是这样吗?
首先,这显然没有一个肯定的答案,没有人可以告诉你究竟哪个最好,毕竟每个人的情况都不一样。在此仅仅和各位分享一下提取公屋贷款的利与弊。
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取出EPF来缴交房屋贷款的好处:
 
1.帮助你买买属于自己的房子

如今的房价高涨,加上申请银行贷款越来越严格,很多人都买不起房子。而取出公积金第二户口,可以增加你的头期,或缴交部分每月房屋贷款,让你成功购买到属于自己的房子。

2.买房子保值
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虽然目前公积金的利息还是高于房屋贷款的利息,但你要明白的是,房价不停的在上涨,通胀也在上涨,马币和现金却在贬值。或许你所获得的公积金利息,远远比不上房价的涨幅。

3.缩短供期,节省利息
举个例子,向银行贷款45万令吉,有效借贷利率为4.55%,若贷款期限为35年,每月需供款2千143令吉61仙,整个贷款期的利息总额为45万零316令吉54仙,不过,只要有能力每月多供149令吉86仙,即2千293令吉47仙,贷款期限就可缩短至30年,整个贷款期的利息总计37万5千650令吉5仙,较35年贷款期节省7万4千666令吉49仙。
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购物者可从其公积金第二户口每月提取这笔149令吉86仙。

4.及时行乐

人生苦短,及时行乐。使用公积金来交交房贷,可以让你的在日常生活的有多余的钱,提高生活品质。

取出EPF来缴交房屋贷款的坏处:

1.使用未来钱

大马购屋者协会形容这是“短视的坏主意”!毕竟公积金其实来说就是退休金。
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公积金存款主要为退休后之用,如在年轻时提供供屋期,考虑到大马人需约20万令吉来应付退休后20年的生活,有关人士或面对退休金不足的风险

2.或将提高房价/造成炒房
有人分析,如果很多公积金会员都提款来购买房屋,将只会纵向发展商和银行联合起来抬高屋价,然后释放高额贷款,促使购屋者争相炒楼,长此下来,不利房地产业的健康发展。
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