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很多人在买房之后拿到新房琐事的那一刻可以说是非常兴奋的,总算是有了自己的窝,先别高兴得太早,要知道刚建好的新屋还是得先经过仔细检查比较好,因为新建的屋子,难免还是会有一些损坏的。

最近就有网友在面子书上分享过要怎样检查新房的9个地方,找出这些瑕疵,你才能及时修理,避免搬进去了才发现问题多多的麻烦。

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首先你要准备好的基本文具有:

- 胶纸(Masking Tape)- 让您黏贴在有缺陷或毁损的地方做标记

- 马克笔(Marker Pen)- 在Masking Tape上面写下有哪些毁损及缺陷            

- A4纸 - 列明及记录所有损坏的地方,以便向发展商跟进。

- 相机和手机 – 拍下证据

其他的就有测量用的的尺和水平尺,照明用的手电筒和瑞士刀等等。

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准备就绪,我们就来检查新房子吧!

1.门窗

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将屋子里的所有门反复开关进行检查,要留意关闭的时候有没有缝隙,大小是不是和门框符合,还有所有的钥匙和门把是不是都能正常操作使用,还要检查门框是否有损坏。窗就要检查是否能打开及闭合,窗架有没有沾到水泥。

▼手工不美

窗口进水

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▼破门

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2.墙壁

墙壁是整间屋子最容易检查及看到瑕疵的地方,通常新屋都会有出现墙壁龟裂的情况,所以请一定要将这些裂缝都标记起来。还有一些坑洞、抹灰不完整、凹凸不平也都应悉数标记起来。

▼水泥不平

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▼墙壁坑洞

▼不完整的抹灰

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▼凹凸不平

3.地砖

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地砖的铺设对于屋子的架构同样重要,你需要检查家里的地板是不是有空心砖,尤其是在厨房及厕所更是要仔细检查,还有一些像是瓷砖破裂、崩缺也必须被标记起来记录在案。

4.电力供应

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您必须打开主电流、电插座、风扇和壁灯是否操作正常。

最快又好用的方法,可以去买类似的灯泡,插在每个插头是看灯泡可不可以亮。

(图:moretify | lazada)

5.水供

打开所有的水龙头确保他们都能流出自来水,

 

6.水管阻塞

要检查马桶和水槽是没有阻塞的。

 

7.渗水(墙壁和天花板)

 

还要注意一点就是抓漏 , 若是墙壁、地板、天花板有水迹,就表示你家可能有漏水了。

8.水表

还有就是地屋的屋主要注意就是若水箱填满了水表读数就会停止,反之就是某处有漏水的现象,需要抓漏维修。

9. 厕所排水

如果厕所地上容易积水,是因为发展商在没有把排水的角度抓好,导致水没法流向排水孔。

最后,就是填写发展商提供的这个「缺陷检查表」!大多数的发展商会一直故意催你要尽快交上这份表格,其实正规的检查时间一般都会给 1 至 2 个月,所以大家记得仔细的检查清楚了才交上表格给发展商。

买新屋拿锁匙记得要查这些啊!不要一拿钥匙后就快快搬进去住!

这个重要!一定要分享出去给更多人知道!收藏起来以后买屋子一定有用到!

來源: Noodou

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